我最近跟一位北美掘金的朋友通电话，她问了一个非常好的问题。她说，美国的房价这么低，为什么还有那么多人不买房人而要租房住呢？
我说，您问了一个特别深刻的问题。你想一想，学生从大学里面毕业出来了以后，他有钱买房吗？
她说，为什么没有钱买房，首付那么低？我说，首先这些学生贷款就还不清了，不要说买房了。
很多中国的家长不理解，为什么美国学生上不起大学，要贷款。今天我们来算一算账，在美国读大学要花多少钱。如果你是家长，你肯定也关心，将来你的孩子多年以后要入学，你应该给他准备多少钱呢？今天我们来算一笔账。
我是北美掘金黄永明，我在美国德克萨斯州海岛加尔维斯顿向你问好。
投资美国房地产，你需要很多的知识和经验，如何获得？一种方式是，亲自把每一个环节都尝试一遍。然而这样做的主要问题在于，你需要花很多的时间和很高的试错成本。有没有更好的办法？当然是有的，就是从有知识和经验的人那里直接学习。我的会员网站YongmingU.com在这方面就可以帮助到你。在那里，我本人和其他的专家会用最详尽的方式，教你如何一步一步成功地投资美国房地产。
为什么投资房地产是非常好，也非常必要的一件事情？
就是因为它能够为你未来的生活、未来财务的安全做出更多的保障。
你想一想，如果你的孩子在10年以后、15年以后要去读大学，有没有考虑过那个时候学费是多少？你打算给他出多少钱？
你知道，美国大学的学费涨幅是非常夸张的，特别惊人。我之前曾经提到过，在1970年代，去上哈佛大学，只需要交700多美元的报名费，没有学费就可以上了。你今天看一看这个价格是多少。
你去上4年的学或者上5年6年的学，很容易就要花几十万美元的。这些钱从哪来？房地产投资绝对是非常好的一个途径。
今天我们先不谈怎么用房地产来为你的孩子积攒学费，我们先来看一看，你为了让孩子去读书，你要花多少学费。
现在，我们就用一个非常好的计算器来具体地看一看。
我们使用Vanguard所提供的大学学费的计算器来算一算，未来你的孩子在上大学的时候，你要给他提供多少学费。
你看这里，第一项是多少年以后进入大学。假如说10年以后你的孩子要读大学了。
接下来，第二项是在校多少年。你可以选择从1年到12年不等，我们就说读一个本科，4年的时间。
接下来第三项很重要，每一年学费增长多少，现在默认是5%。我们点开这个说明可以看到说，在近些年平均每年的学费会上涨5%。我们就保持5%在这不变好了。
接下来，当前每一年的学费是多少。非常好的一点是，这个工具它允许你查询具体的学校，每个学校不同的学费是多少。
比如说我们来查一下我们休斯敦比较好的大学Rice University，它在全美大约是排名十六七位。你可以看到，它现在一年的学费是65,607美元，这是包含了住宿和餐的。如果只是学费的话，一年要便宜一点，但是也有51,187美元。我们就说包含食宿好了，你想让你的孩子过得好一点。
接下来点“计算”，我们就可以很快地得到一个结果。来看表格比较直接。可以看到，现在一年的学费65,607美元，4年的学费262,428美元；10年之后，一年的学费都会达到106,867美元，10万多美元一年，4年就要460,610美元。
10年以后，你有没有46万美元供你的孩子去读大学？
这还不是最顶尖的学校，如果我们去查一下哈佛大学。来，咱们查一下 Harvard……
现在它一年的学费就是72,391美元。我们把它输进来，计算结果就可以得到，在10年以后，你需要给孩子提供508,238美元才能够供他在哈佛大学读完4年书。
50多万美元从哪里来？
我们即便去算一个公立学校好了，比如说休斯敦大学，公立的学校会便宜一点。
你看，对于in-state tuition，就是对于州内的居民来讲，因为他们交了更多的税给这个州，所以学费上面是更优惠的，一年是要21,319美元。
如果是外州的学生，是一年36,589美元。我们算一下，10年以后，4年需要多少学费？你会看到，也仍然需要256,883美元。
看到了吗？这就是未来你的孩子读书要花费的学费。你是打算让他贷款去读，还是你要给他提供学费？如果你要给他提供学费的话，这些钱从哪里来？这绝对是一个值得研究的课题。
那么在下一期的视频当中，我会来跟你讲一讲传统的方法是怎么做的；在下下一集视频当中，我会跟你讲一讲更加新颖有效的方法是什么。
我是北美掘金黄永明，今天这个话题就先分享到这里。如果让你收获了一些新的信息，一些新的知识，引发了一些新的思考的话，记得点赞，订阅我的频道。
你们很优秀，下期我们再见。
添加VX：NAgold001，从此美国投资不再孤单。
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